자주 묻는 질문
상담 전 가장 많이 묻는 질문을 모았습니다. 개인 상황에 따라 답이 달라질 수 있으니 최종 판단은 상담에서 확인하세요.
주거용 모기지 상담은 정말 무료인가요?
일반적인 주거용 모기지 상담은 무료입니다. 렌더가 브로커 보수를 지급하는 구조가 많습니다. 특수 상품이나 상업용 거래처럼 수수료가 발생할 가능성이 있으면 사전에 안내합니다.
모기지픽은 어느 지역을 담당하나요?
서비스 지역은 캐나다 전역입니다. 다만 주별 라이선스, 렌더, 세금·환급 제도는 다르므로 상담에서 지역 조건을 확인합니다.
낮은 신용점수도 상담할 수 있나요?
가능합니다. 신용점수, 연체 이력, 다운페이먼트, 소득 안정성에 따라 A 렌더, B 렌더, 대안 프로그램을 검토합니다.
신규 이민자도 모기지가 가능한가요?
가능성이 있습니다. 체류 자격, 캐나다 신용 기록, 해외 자산, 다운페이먼트 규모, 고용 안정성에 따라 프로그램이 달라집니다.
사전 승인은 얼마나 유효한가요?
렌더에 따라 다르지만 보통 90-120일 금리 홀드가 가능합니다. 유효기간 안에도 소득·부채·매물 조건이 바뀌면 재확인이 필요합니다.
필요 서류는 무엇인가요?
일반적으로 신분증, 고용확인서, 급여명세서, NOA/T4, 다운페이먼트 90일 내역, 구매계약서가 필요합니다. 자영업자와 신규 이민자는 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
타 주(province) 주택도 상담 가능한가요?
캐나다 전역 상담을 목표로 하지만 주별 제도와 라이선스 요건이 다릅니다. 실제 거래 전 해당 지역 조건을 확인합니다.
변호사가 꼭 필요한가요?
대부분의 캐나다 주택 거래에서는 클로징을 위해 변호사 또는 노터리가 필요합니다. 대출 서류 등록, 자금 정산, 타이틀 확인을 담당합니다.
고정과 변동 중 무엇이 좋나요?
정답은 없습니다. 예산 안정성을 원하면 고정, 금리 변동과 조기상환 유연성을 감당할 수 있으면 변동이 맞을 수 있습니다. 계획과 리스크 선호를 같이 봅니다.
갱신은 언제 준비해야 하나요?
만기 4개월 전부터 준비하는 것이 좋습니다. 기존 renewal offer와 외부 이전 조건을 비교할 시간이 필요합니다.
자영업자는 어떤 서류가 필요한가요?
최근 2년 NOA, T1 General, 재무제표, 사업자등록, 사업 계좌 거래내역이 자주 요구됩니다.
한국에서 받은 증여금도 가능한가요?
가능합니다. 증여 확인서, 송금 기록, 증여자의 자금 출처 자료가 필요할 수 있습니다.
카카오톡으로 상담할 수 있나요?
가능합니다. 공식 채널 또는 오픈채팅 URL이 준비되기 전까지는 표시된 Kakao 핸들로 문의하실 수 있습니다.
리파이낸스 위약금은 누가 계산하나요?
현재 렌더가 공식 위약금을 산정합니다. 상담에서는 계약서와 기관 확인 금액을 바탕으로 절감액과 비교합니다.
상담 신청 후 어떤 연락을 받나요?
입력한 연락처로 기본 상황 확인 연락을 드리고, 필요한 서류 목록과 다음 단계를 안내합니다. 민감한 금융정보는 상담 신청 폼에서 수집하지 않습니다.
지금 확인할 부분부터 정리해드립니다
구입 예산, 갱신, 리파이낸스, HELOC 중 무엇이든 괜찮습니다. 먼저 필요한 숫자와 다음 질문을 정리해드립니다.