이런 경우에 봅니다
- 은퇴 후 현금흐름이 필요한 주택 보유자
- 집을 팔지 않고 생활비·의료비를 마련하려는 분
- 자녀와 상속 계획까지 함께 논의하고 싶은 분
먼저 볼 핵심
역모기지는 주택을 팔지 않고도 집값에서 모기지 잔액을 뺀 금액의 일부를 활용할 수 있는 상품입니다. 일반적으로 만 55세 이상 주택 소유자가 대상이며, 조건을 충족하는 동안 매월 원리금 상환 의무가 없습니다.
현재 조건
필요 서류
가능한 선택지
다음 일정
상담에서 확인합니다
- 상품 구조와 장단점 설명
- 대안(다운사이징, HELOC, 일반 리파이낸스) 비교
- 가족 상담용 숫자표 정리
처음 필요한 자료
- 신분증과 주택 소유 정보
- 재산세·보험 정보
- 기존 모기지 잔액
조금 더 자세히 보기
조건과 리스크
- •일반적으로 신청자는 만 55세 이상이어야 합니다.
- •매월 상환 의무가 없더라도 이자는 누적됩니다.
- •주택 유지, 세금·보험 납부 등 계약 조건을 지켜야 합니다.
진행 과정
- 1목적과 가족 계획 상담
- 2주택 가치와 기존 대출 확인
- 3대안 상품 비교
- 4승인·법무 절차 진행
상담 전 팁
- •역모기지는 편리하지만 비용 구조가 복잡합니다. 서명 전 가족과 충분히 논의하세요.
- •단기 자금 목적이면 다른 대안이 더 나을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
역모기지를 받으면 집 소유권을 잃나요?
일반적으로 소유권은 유지됩니다. 다만 담보 대출이 설정되고 계약 조건을 지켜야 합니다.
매월 갚지 않아도 정말 괜찮나요?
상품 구조상 정기 상환 의무가 없을 수 있지만 이자는 누적되어 정산 시 상환됩니다.
역모기지 상담, 지금 필요한 부분부터 봅니다
신청을 바로 진행하지 않아도 됩니다. 현재 조건, 비용, 일정 중 무엇을 먼저 확인해야 하는지 정리해드립니다.