고정은 예산 안정성, 변동은 유연성
고정 금리는 모기지 기간 동안 금리가 변하지 않아 월 예산을 세우기 쉽습니다. 금리 상승기에 심리적 안정이 크지만, 중도 해지 위약금이 변동보다 커질 수 있습니다.
변동 금리는 기준금리와 프라임레이트 영향을 받습니다. 금리가 내려가면 혜택을 볼 수 있지만 올라가면 납입 부담이 커질 수 있어 현금흐름 여유가 중요합니다.
정답은 전망이 아니라 계획입니다
몇 년 뒤 이사할 가능성, 자녀 계획, 소득 변동성, 조기상환 계획, 위험 선호도를 함께 봐야 합니다. 낮은 금리 하나만으로 선택하면 중도 해지 때 비용이 더 커질 수 있습니다.
※ 본 글은 일반 정보 제공용이며 정책·금리·조건은 변경될 수 있습니다. 개인 상황 조언은 상담을 통해 받으세요.
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