이런 경우에 봅니다
- 사업자·프리랜서·법인 오너
- NOA 소득과 실제 현금흐름 차이가 큰 분
- 사업 2년 전후로 주택 구입을 준비하는 분
먼저 볼 핵심
자영업자는 세금 신고상 순소득이 낮게 보이거나 매출 변동이 커서 은행 심사가 까다로울 수 있습니다. 그렇다고 모기지 선택지가 사라지는 것은 아닙니다.
현재 조건
필요 서류
가능한 선택지
다음 일정
상담에서 확인합니다
- 소득 가산 가능 항목 검토
- A/B 렌더와 대안 프로그램별 승인 전략 비교
- 회계사와 함께 준비할 서류 체크리스트 제공
처음 필요한 자료
- 최근 2년 NOA와 T1 General
- 사업자등록, 법인 서류, 재무제표
- 사업 은행 계좌 거래 내역
조금 더 자세히 보기
조건과 리스크
- •대부분 2년 NOA/T1 또는 재무제표가 중요합니다.
- •소득 증빙 유연 프로그램은 금리와 수수료가 다를 수 있습니다.
- •사업 계좌와 개인 계좌의 입출금 설명이 필요할 수 있습니다.
진행 과정
- 1사업 구조와 신고 소득 분석
- 2렌더별 인정 소득 계산
- 3필요 서류 보완
- 4승인 조건 비교와 클로징
상담 전 팁
- •주택 구입 예정이면 회계연도 마감 전에 모기지 관점의 소득 계획을 세우는 것이 좋습니다.
- •현금 매출, 가족 급여, 차량비 등은 설명 가능성이 핵심입니다.
자주 묻는 질문
NOA 소득이 낮아도 가능한가요?
가능성은 있지만 렌더 선택, 다운페이먼트, 신용, 사업 계좌 흐름에 따라 달라집니다.
법인 오너도 개인 모기지를 받을 수 있나요?
가능합니다. 법인 재무제표와 개인 소득이 어떻게 연결되는지 설명해야 합니다.
자영업자 상담, 지금 필요한 부분부터 봅니다
신청을 바로 진행하지 않아도 됩니다. 현재 조건, 비용, 일정 중 무엇을 먼저 확인해야 하는지 정리해드립니다.