이런 경우에 봅니다
- 고금리 카드·라인오브크레딧을 통합하고 싶은 분
- 리노베이션·자녀 교육·투자 자금을 준비하는 분
- 현재 모기지 조건이 시장보다 불리한지 확인하고 싶은 분
먼저 볼 핵심
리파이낸스는 월 납입을 낮추는 방법처럼 보이지만, 항상 좋은 선택은 아닙니다. 기존 모기지 위약금, 새 금리, 남은 모기지 기간, 법무비, 감정비까지 같이 보면 결과가 달라질 수 있습니다.
위약금
감정가
부채 통합 효과
장기 현금흐름
상담에서 확인합니다
- 현재 계약의 위약금과 남은 기간 확인
- 감정가 기준으로 가능한 대출 범위 계산
- 부채를 묶었을 때 월 현금흐름이 실제로 나아지는지 비교
처음 필요한 자료
- 현재 모기지 명세서
- 재산세 고지서와 보험 정보
- 소득·고용 서류
갱신, 이전, 리파이낸스 차이 보기
갱신만 하면 되는지, 다른 렌더로 이전할지, 새 모기지로 바꾸는 게 나은지 비용으로 비교합니다.
조금 더 자세히 보기
조건과 리스크
- •일반 리파이낸스는 감정가의 최대 80%까지 가능합니다.
- •고정금리는 IRD 또는 3개월 이자 중 큰 위약금이 적용될 수 있습니다.
- •변동금리는 보통 3개월 이자 위약금이지만 계약별 예외를 확인해야 합니다.
진행 과정
- 1왜 리파이낸스가 필요한지 확인
- 2위약금·수수료·절감액 비교
- 3감정 및 렌더 심사
- 4새 모기지로 기존 대출 상환
상담 전 팁
- •월 납입만 낮아져도 상환 기간이 늘면 총 이자가 커질 수 있습니다.
- •리파이낸스 목적이 소비성 부채 정리라면 재발 방지 예산까지 함께 세워야 합니다.
자주 묻는 질문
리파이낸스는 언제 유리한가요?
위약금과 비용을 내고도 이자 절감, 월 현금흐름 개선, 부채 통합 효과가 충분할 때 유리합니다.
집값이 오른 만큼 모두 빌릴 수 있나요?
아닙니다. 일반적으로 감정가의 최대 80% 범위와 소득·부채 심사를 동시에 통과해야 합니다.
리파이낸스 상담, 지금 필요한 부분부터 봅니다
신청을 바로 진행하지 않아도 됩니다. 현재 조건, 비용, 일정 중 무엇을 먼저 확인해야 하는지 정리해드립니다.