실제 금리와 승인 금리는 다릅니다
스트레스 테스트는 실제로 내는 금리보다 높은 금리로 “금리가 올라가도 감당 가능한지”를 확인하는 제도입니다. 일반적으로 계약 금리+2%와 5.25% 중 높은 금리가 자격 금리로 사용됩니다.
예를 들어 실제 금리가 4.7%라면 6.7%로 심사될 수 있습니다. 그래서 광고 금리만 보고 예상한 구매 가능 금액보다 실제 승인 금액이 낮게 나올 수 있습니다.
GDS와 TDS
GDS는 주거비가 총소득에서 차지하는 비율, TDS는 주거비와 기타 부채를 합친 비율입니다. 보험 모기지는 일반적으로 GDS 39%, TDS 44% 기준을 많이 봅니다.
자동차 할부, 학자금, 카드 최소 납입액도 TDS에 들어가므로 주택 구입 전 큰 부채를 새로 만들면 승인 가능 금액이 줄어듭니다.
※ 본 글은 일반 정보 제공용이며 정책·금리·조건은 변경될 수 있습니다. 개인 상황 조언은 상담을 통해 받으세요.
정책과 금리 조건은 변경될 수 있습니다. 실제 신청 전 렌더, 정부 기관, 변호사 또는 세무 전문가와 최신 기준을 확인하세요.