가격대별 최소 금액
$500,000 이하 주택은 최소 5% 다운페이먼트가 필요합니다. $500,001부터 $1,499,999까지는 첫 $500,000에 5%, 초과분에 10%를 적용합니다. $1.5M 이상 주택은 최소 20%가 필요합니다.
20% 미만 다운페이먼트는 보험 모기지로 진행되며 보험료가 모기지 잔액에 더해질 수 있습니다. 보험 모기지 가능 여부는 주택 가격, 상환 기간, 차주 자격에 따라 달라집니다.
25년과 30년 상환
보험 모기지는 일반적으로 25년 상환이 기본입니다. 2026년 기준 첫 주택 구입자 또는 신축 주택 등 특정 조건에서는 30년 상환 가능성이 있으나, 자격과 보험사 기준을 반드시 확인해야 합니다.
상환 기간이 길어지면 월 납입은 낮아지지만 총 이자는 늘어납니다. 첫 집 예산을 낮추는 효과가 있어도 장기 비용을 함께 비교해야 합니다.
자금 출처가 승인 속도를 좌우합니다
렌더는 다운페이먼트가 어디에서 왔는지 확인합니다. 보통 최근 90일 은행 거래 내역, 투자계좌 명세서, 증여서류, 해외 송금 기록을 요구합니다.
※ 본 글은 일반 정보 제공용이며 정책·금리·조건은 변경될 수 있습니다. 개인 상황 조언은 상담을 통해 받으세요.
정책과 금리 조건은 변경될 수 있습니다. 실제 신청 전 렌더, 정부 기관, 변호사 또는 세무 전문가와 최신 기준을 확인하세요.